Los bancos buscan reactivar los créditos hipotecarios con fondos de la ANSES: el plan que analiza el Gobierno

La reactivación del mercado de créditos hipotecarios volvió a instalarse en la agenda económica. Entidades bancarias y referentes del sector financiero buscan que el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES tenga un rol clave para generar el financiamiento de largo plazo que hoy escasea en el sistema.

El principal problema que enfrentan los bancos no pasa por la demanda de préstamos para comprar una vivienda, sino por la dificultad de conseguir recursos que permitan prestar dinero a plazos de 20 o 30 años. Sin ese respaldo, las entidades encuentran limitaciones para ampliar la oferta de hipotecas.

Cómo sería el esquema con fondos de la ANSES

La alternativa que reúne mayor consenso consiste en que el FGS coloque depósitos de largo plazo ajustados por UVA entre las entidades financieras. De esa forma, el fondo aportaría liquidez a una tasa cercana a UVA más 4% anual, permitiendo que los bancos otorguen créditos hipotecarios alrededor de UVA más 6%, por debajo de las tasas actuales.

Desde el sector financiero consideran que este mecanismo permitiría ampliar el acceso al crédito para la compra de viviendas sin comprometer la rentabilidad del fondo previsional, ya que los recursos continuarían invertidos generando rendimiento.

Por qué el proyecto todavía no avanza

Aunque existe interés por parte de los bancos y del equipo económico, la iniciativa todavía no fue implementada. Uno de los principales motivos es que el FGS depende de la ANSES, organismo que no se encuentra bajo la órbita directa del Ministerio de Economía, lo que obliga a coordinar distintas áreas antes de poner en marcha cualquier mecanismo de financiamiento.

Mientras continúan las conversaciones, la expectativa del sector es que un esquema de este tipo permita recuperar el dinamismo que mostraron los créditos hipotecarios UVA en sus primeros meses de expansión y facilite el acceso a la vivienda para miles de familias argentinas.