Créditos hipotecarios del Banco Nación: cuánto se paga de cuota si pedís $70 millones en enero

Pese a la desaceleración registrada a mediados de 2025 por la inestabilidad económica, el Banco Nación confirmó la continuidad de sus líneas de préstamos para vivienda durante 2026, con la intención de ampliar el acceso y flexibilizar algunos criterios.

Desde 2023, este tipo de financiamiento mostró un fuerte crecimiento y, aunque el contexto macroeconómico impactó en las condiciones, el Banco Nación sigue liderando el mercado con propuestas competitivas tanto para clientes como para no clientes de la entidad.

Banco Nación: cómo son los créditos hipotecarios en 2026
Con una leve recuperación hacia el cierre de 2025, la entidad bancaria ratificó que sus créditos hipotecarios siguen disponibles. El foco para 2026 estará puesto en normalizar el scoring bancario, uno de los principales obstáculos que enfrentan quienes buscan acceder a un préstamo para vivienda.

Uno de los aspectos que distingue al Banco Nación es que permite el acceso a personas que no son clientes, bajo condiciones muy similares a las de quienes ya operan con el banco. Además, ofrece diferentes destinos para los créditos y mantiene el sistema de actualización por UVA.

Principales características del crédito hipotecario del Banco Nación
El préstamo se otorga en UVA (Unidades de Valor Adquisitivo), ajustadas por inflación
El valor de la UVA se actualiza según los datos diarios del BCRA
Las cuotas son mensuales y bajo el sistema francés
El monto máximo a solicitar ronda los $390 millones
El crédito cubre hasta el 75% del valor del inmueble

Requisitos económicos para acceder al crédito
Para poder solicitar un crédito hipotecario, el Banco Nación evalúa una serie de condiciones clave:

Ingresos mínimos acordes al monto solicitado
Antigüedad y estabilidad laboral comprobable
Buen historial crediticio
Ahorro previo para cubrir el porcentaje no financiado de la vivienda
La cuota no debe superar entre el 30% y 35% de los ingresos mensuales del solicitante

El rol del scoring bancario en 2026
Uno de los principales frenos al acceso a los créditos hipotecarios desde mediados de 2025 fue el scoring bancario, el sistema que utiliza el banco para medir el perfil crediticio de cada persona.

La volatilidad económica llevó a elevar las exigencias y dejó a muchos fuera del sistema. Mientras que antes se requerían entre 400 y 700 puntos, en los últimos meses ese umbral superó los 900 puntos. Desde el Banco Nación anticiparon que el scoring “volverá a la normalidad”, aunque este ajuste recién podría concretarse a lo largo de 2026.

Para mejorar el scoring, el banco recomienda:
Mantener un historial crediticio limpio
Utilizar tarjetas de crédito con regularidad
Contar con créditos previos
Cumplir con todos los pagos en tiempo y forma

Cuánto se paga de cuota por un crédito de $70 millones
Calcular el costo total del crédito a lo largo de los años es complejo, ya que el préstamo se ajusta por UVA o CVS. Sin embargo, sí es posible estimar el valor de la primera cuota.

Si una persona solicita $70.000.000 al Banco Nación y elige un plazo de 30 años, la cuota inicial aproximada es de $419.685.

Este valor corresponde al inicio del crédito y puede variar mes a mes según la evolución de la inflación y el índice de actualización.